Mieszkanie Sprzedaż, Częstochowa, Tysiąclecie, 82.65 m2, 880000 zł

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny dostosowany w pełni pod biuro (typu M-4), o powierzchni 82,65 m², w skład którego wchodzą:
- 1 duży pokój, który obecnie pełni funkcję komfortowego gabinetu dla 4 osób ( przestrzeń można zagospodarować pod minimum 10 biurek)
- 2 mniejsze pokoje, obecnie jeden zagospodarowany pod pracę dwóch osób + 1 jako dodatkowy gabinet do spotkań.
- salę konferencyjną dla 10 osób
- archiwum + miejsce na odzież wierzchnią
- WC
- duży sekretariat z zagospodarowaniem do przechowywania materiałów biurowych
- aneks kuchenny, umiejscowiony za przesuwną ścianą, wyposażony w zmywarkę, lodówkę oraz meble, na dużą ilość rzeczy do przechowywania.
- do lokalu przynależy duży taras na dachu budynku z wejściem z lokalu (z prawem wyłącznego korzystania, prywatny)

Mieszkanie położone na trzecim piętrze w nowym, trzypiętrowym bloku w Częstochowie, w Śródmieściu (ul. Kilińskiego, budynek narożny obok liceum Traugutta).

Mieszkanie jest obecnie wykorzystywane pod kancelarię. Standard lokalu jest bardzo wysoki:
- podłoga / w całym lokalu jest położona na podłodze wysokiej klasy niemiecka podłoga winylowa, a w toalecie włoski gres na ścianach i podłodze
- na ścianach / w holu, na Sali konferencyjnej oraz częściowo w największym gabinecie tapeta włoska marki Glamora, w mniejszym pokojach także na ścianach tapety; (odświeżenie sufitów w lokalu miało miejsce z początkiem roku 2024)
- drzwi PORTA klasa premium
- meble wykonane na wymiar i w zabudowach (jednolite kolorystycznie w całym lokalu) z wysokiej jakości materiałów z przeszkleniami lacobel, recepcja i sala konferencyjna również wykonana z e szkła lacobel.
- oświetlenie punktowe SHILLO na sufitach i ścianach umożliwiające doświetlenie pomieszczeń jak również obrazów.
- w lokalu zamontowana jest klimatyzacja (dwie duże jednostki, jedna w dużym gabinecie, druga w holu), zapewniające chłodzenie jak i dogrzewanie w razie takiej potrzeby.
- okna – stolarka drewniana, zamontowane w każdym pokoju wysokiej jakości nowoczesne rolety.

Stan lokalu oraz urządzenia – bardzo dobry. Duże okna zapewniają dużą ilość światła naturalnego.

W lokalu zostaną meble w zabudowie, meble wolnostojące (biurka – do uzgodnienia).

Uwaga – istnieje możliwość przywrócenia funkcji lokalu mieszkalnego, albowiem właściciel wszelkie przyłącza ukrył pod tapetami.
Informacyjnie: sala konferencyjna, która jest wykonana z przeszkleń hartowanych jest demontowalna. W tym miejscu, zgodnie z projektem deweloperskim znajduje się kuchnia.
Z kolei recepcja wraz z aneksem kuchennym stanowiła duży pokój kąpielowy. Dobudowując ścianę nad recepcją i montując drzwi można tą funkcję przywrócić.

Budynek, w którym zlokalizowany jest biuro:
- blok
- Zabezpieczenia: domofon (w roku 2024 zostały zamontowane systemy wewnętrznego bezpieczeństwa, uniemożliwiające dostęp z zewnątrz dla osób nieuprawnionych)
- Ogrzewanie: CO miejskie; dodatkowo klimatyzacja
- Dostępne media: prąd, woda, internet światłowodowy w budynku
- Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym, duże
- Lokalizacja: Mieszkanie idealnie zlokalizowane pod względem komunikacyjnym, bliskość centrum miasta, sądu, politechniki, stadionu oraz wszelkich instytucji to na pewno jego ogromny atut.
Budynek o charakterze apartamentowca o podwyższonym standardzie. Wykończenie wnętrza budynku w wysokim standardzie. Posadzki i schody pokryte płytkami, ściany tynkowane i malowane. Dostępna winda, domofon.

Lokal będzie gotowy do przekazania z końcem listopada/ początkiem grudnia. Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.